“當(dāng)初我們抱著試試看的心態(tài)搬進(jìn)來(lái)，沒想到這里竟成了企業(yè)發(fā)展的轉(zhuǎn)折點(diǎn)！”近日，在中山火炬高新區(qū)火炬工業(yè)集團(tuán)電子基地智能綜合體（以下簡(jiǎn)稱“智能綜合體”）A1座，中山依瓦塔光學(xué)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“依瓦塔”）總經(jīng)理譚少沛向記者展示著最新研發(fā)的光學(xué)檢測(cè)設(shè)備。

在智能綜合體，一場(chǎng)科創(chuàng)企業(yè)的“蝶變之旅”正悄然上演。從本土光學(xué)龍頭的升級(jí)蛻變，到深圳初創(chuàng)企業(yè)的扎根騰飛，這里成為科創(chuàng)企業(yè)的加速成長(zhǎng)搖籃。2026年新年伊始，記者連日實(shí)地走訪位于智能綜合體的中山依瓦塔光學(xué)有限公司、中山魚眼科技有限公司等科創(chuàng)企業(yè)，發(fā)現(xiàn)國(guó)有產(chǎn)業(yè)載體營(yíng)造的“產(chǎn)業(yè)載體+資本賦能+城市配套”的“熱帶雨林”式的創(chuàng)新生態(tài)，正成為入駐企業(yè)成長(zhǎng)的“密碼”。

“前研后產(chǎn)”的高效聯(lián)動(dòng)

從中山火炬高新區(qū)沙邊小區(qū)的簡(jiǎn)陋廠房，到如今擁有4000平方米現(xiàn)代化研發(fā)生產(chǎn)空間的國(guó)家級(jí)專精特新“小巨人”，依瓦塔深耕光學(xué)測(cè)量領(lǐng)域超13年，如今正在智能綜合體書寫新的傳奇。

“智能綜合體A1座每層850平方米的空間布局太關(guān)鍵了?！币劳咚姓?jīng)理雷玉良表示，現(xiàn)在這種“分層獨(dú)立+流程適配”的空間設(shè)計(jì)，讓企業(yè)原本就擅長(zhǎng)的柔性生產(chǎn)能力進(jìn)一步釋放，既能承接客戶“小批量打樣驗(yàn)證”的緊急需求，也能快速切換至“規(guī)?；慨a(chǎn)”模式，使其在消費(fèi)電子與汽車光學(xué)快速迭代的浪潮中搶占先機(jī)。更難得的是，新廠房的研發(fā)配套與生產(chǎn)能力形成“前研后產(chǎn)”的高效聯(lián)動(dòng)。五至九層分布著研發(fā)中心、高端精密實(shí)驗(yàn)室、生產(chǎn)車間，研發(fā)人員從實(shí)驗(yàn)室到生產(chǎn)線僅需上下樓，新產(chǎn)品從測(cè)試到量產(chǎn)的周期明顯縮短。依托新廠房“前研后產(chǎn)”的高效聯(lián)動(dòng)與柔性生產(chǎn)優(yōu)勢(shì)，企業(yè)將空間紅利迅速轉(zhuǎn)化為技術(shù)突破的動(dòng)力——聚焦光學(xué)測(cè)量細(xì)分領(lǐng)域，以“光、機(jī)、電、算法”一體化技術(shù)體系構(gòu)筑起難以復(fù)制的競(jìng)爭(zhēng)壁壘。

2023年遷入智能綜合體后，企業(yè)迅速推出模組溫漂檢測(cè)設(shè)備、NED顯示檢測(cè)儀等新品。2024年更迎來(lái)新品爆發(fā)期，離焦測(cè)試儀、鏡頭多參數(shù)儀、厚度測(cè)量?jī)x相繼落地，直接推動(dòng)企業(yè)獲評(píng)國(guó)家級(jí)專精特新“小巨人”?！爸悄芫C合體的空間紅利，讓我們能把更多精力投入研發(fā)?！弊T少沛透露，企業(yè)研發(fā)人員占比近40%，累計(jì)獲得100余項(xiàng)專利、十余項(xiàng)“首創(chuàng)”產(chǎn)品，主導(dǎo)產(chǎn)品MTF成像檢測(cè)鏡頭國(guó)內(nèi)市場(chǎng)占有率超60%。

深中合作的“雙向奔赴”

與依瓦塔隔樓相望的，是2022年底入駐智能綜合體的深圳初創(chuàng)企業(yè)中山魚眼科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“魚眼科技”）。短短兩三年間，這家專注于光學(xué)鏡頭及攝像模組研發(fā)生產(chǎn)的高科技企業(yè)便實(shí)現(xiàn)了從初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)到行業(yè)新銳的蝶變。

“我們看中的不僅是物理空間，更是這里光電產(chǎn)業(yè)的集聚生態(tài)?！濒~眼科技負(fù)責(zé)人鐘智堅(jiān)表示，作為首批入駐的深圳企業(yè)，他們最初最擔(dān)心的供應(yīng)鏈配套問(wèn)題，在火炬高新區(qū)迎刃而解。園區(qū)已集聚數(shù)百家光電企業(yè)，涵蓋光學(xué)材料、鏡頭模組、檢測(cè)設(shè)備等全產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)，這種生態(tài)讓初創(chuàng)企業(yè)能快速融入。

“我們的客戶、供應(yīng)商甚至競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手都在這個(gè)生態(tài)圈里，這對(duì)快速成長(zhǎng)至關(guān)重要?！辩娭菆?jiān)算了一筆賬，企業(yè)2025年產(chǎn)值已突破2000萬(wàn)元，人均產(chǎn)出從之前的20萬(wàn)元躍升至100萬(wàn)元?！爸猩降某杀緝?yōu)勢(shì)與產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)疊加，租金低于深圳，國(guó)有物業(yè)穩(wěn)定性強(qiáng)，讓我們有信心將更多核心技術(shù)放在這里轉(zhuǎn)化。”他透露，未來(lái)還計(jì)劃將無(wú)人機(jī)鏡頭模組等高端產(chǎn)品線落地中山，進(jìn)一步深化在中山的布局。

人才公園即“后花園”

早在深中通道建設(shè)階段，火炬工業(yè)集團(tuán)便著手盤活低效工業(yè)用地，投資建設(shè)集“生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、生活”于一體的智能綜合體，以高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)空間提前對(duì)接深圳產(chǎn)業(yè)外溢需求。如今，位于火炬高新區(qū)科技大道西的10萬(wàn)平方米的智能綜合體正以93%以上的實(shí)時(shí)出租率，成為科創(chuàng)企業(yè)搶灘粵港澳大灣區(qū)的首選地之一。

這座由火炬工業(yè)集團(tuán)投資建設(shè)的產(chǎn)業(yè)載體，通過(guò)“特色產(chǎn)業(yè)空間+全鏈生態(tài)營(yíng)造+資本精準(zhǔn)賦能”的三重模式，構(gòu)建了企業(yè)全生命周期成長(zhǎng)生態(tài)。硬件配置上，智能綜合體提供900至10000平方米的多規(guī)格廠房，28臺(tái)高標(biāo)準(zhǔn)電梯（含12臺(tái)5噸大載重貨梯）可適配各類產(chǎn)線需求。深圳新視光電科技有限公司120米超長(zhǎng)產(chǎn)線落戶于此便是最佳印證，企業(yè)尋遍大灣區(qū)難覓合適載體，火炬工業(yè)集團(tuán)主動(dòng)匹配A座140米長(zhǎng)的單層空間，助其2024年9月投產(chǎn)后在2025年產(chǎn)值突破2億元。

“企業(yè)的難點(diǎn)就是服務(wù)的切入點(diǎn)”，這一理念貫穿始終，包括3000平方米空中花園、1200平方米智慧餐廳、員工宿舍樓及24小時(shí)智能物業(yè)，讓“生產(chǎn)在園內(nèi)、生活在園邊”成為現(xiàn)實(shí)。產(chǎn)業(yè)生態(tài)的“化學(xué)反應(yīng)”更富磁力。

綜合體位于每公里產(chǎn)值超百億元的“黃金走廊”，已集聚3家國(guó)家級(jí)專精特新“小巨人”、8家高新技術(shù)企業(yè)。這種集聚效應(yīng)正加速裂變：中山凌動(dòng)科技在2025年5月遷入后當(dāng)年12月即擴(kuò)租，上市公司偉創(chuàng)電氣旗下靈適智慧能源項(xiàng)目簽約后兩個(gè)月內(nèi)便實(shí)現(xiàn)小批量試生產(chǎn)。火炬工業(yè)集團(tuán)還通過(guò)產(chǎn)業(yè)基金為企業(yè)提供全周期金融服務(wù)，深圳市歡創(chuàng)科技股份有限公司高精度空間感知研發(fā)制造基地項(xiàng)目便是典型案例。這家具身機(jī)器人視覺與激光雷達(dá)領(lǐng)域龍頭企業(yè)，是國(guó)內(nèi)首家擁有單目大空間亞毫米級(jí)定位精度能力的企業(yè)，也是全球首家自研空間定位算法芯片的企業(yè)，在激光雷達(dá)出貨量排名全球第一?；鹁婀I(yè)集團(tuán)聯(lián)動(dòng)市、區(qū)兩級(jí)投資機(jī)構(gòu)，為其定制“股權(quán)投資+物業(yè)精準(zhǔn)對(duì)接”方案，最終推動(dòng)這家激光雷達(dá)出貨量全球第一的企業(yè)落子中山。歡創(chuàng)科技將依托智能綜合體，建設(shè)廣東歡創(chuàng)研發(fā)制造華南基地項(xiàng)目，持續(xù)加大在粵港澳大灣區(qū)的布局。產(chǎn)業(yè)生態(tài)的構(gòu)建，最終指向人才的集聚與留存。從智能綜合體出發(fā)，步行不足千米便來(lái)到中山人才公園。湖畔步道上，三三兩兩的年輕人或散步交流，或慢跑休憩，其中不乏入駐企業(yè)的技術(shù)骨干與高管?！斑@里不僅是休閑空間，更是人才交流的理想之地?！被鹁婀I(yè)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“我們要讓企業(yè)引得來(lái)，更要讓人才留得住?！敝悄芫C合體與人才公園的5分鐘生活圈，恰是中山產(chǎn)城融合理念的生動(dòng)注腳，當(dāng)產(chǎn)業(yè)載體解決發(fā)展空間，當(dāng)資本賦能破解融資難題，當(dāng)城市配套提升生活品質(zhì)，完整的創(chuàng)新生態(tài)便水到渠成。

【出品】火炬片區(qū)新聞聯(lián)絡(luò)處（火炬高新區(qū) 民眾街道 三角鎮(zhèn)）